Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birkevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².2.383.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden jun. 2022
427k917k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.675.000 kr.I dag · vores estimat2.264.219 kr.Markedet · 1992427.392 kr.Markedet · 1993786.096 kr.Markedet · 1994610.878 kr.Markedet · 1995737.283 kr.Markedet · 1996703.893 kr.Markedet · 1997842.700 kr.Markedet · 1998933.171 kr.Markedet · 19991.042.563 kr.Markedet · 2000991.524 kr.Markedet · 20011.054.806 kr.Markedet · 2002938.100 kr.Markedet · 20031.310.637 kr.Markedet · 20041.398.723 kr.Markedet · 20051.365.174 kr.Markedet · 20061.752.498 kr.Markedet · 20072.116.926 kr.Markedet · 20082.232.996 kr.Markedet · 20091.597.791 kr.Markedet · 20101.595.724 kr.Markedet · 20111.376.304 kr.Markedet · 20121.738.983 kr.Markedet · 20131.639.449 kr.Markedet · 20141.334.010 kr.Markedet · 20151.578.075 kr.Markedet · 20161.465.026 kr.Markedet · 20171.499.847 kr.Markedet · 20181.595.883 kr.Markedet · 20191.591.272 kr.Markedet · 20201.684.446 kr.Markedet · 20211.920.561 kr.Markedet · 20222.061.753 kr.Markedet · 20231.792.725 kr.Markedet · 20242.162.877 kr.Markedet · 20252.201.832 kr.Markedet · 20262.334.756 kr.Markedet · 20271.472.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
4400 Kalundborg		84 m²67 m28-12-2023729.000 kr.8.679 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²401 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²366 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²490 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Højlandsvej 13
4400 Kalundborg		164 m²468 m02-04-20253.495.000 kr.21.311 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²582 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²529 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Fasanvej 48
4400 Kalundborg		164 m²606 m12-01-20243.150.000 kr.19.207 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²557 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²558 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden