Skolegade 6, 8881 Thorsø — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	27 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	21 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	19 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	113 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	249 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	187 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Ridder Munks Vej 1A 8881 Thorsø	105 m²	645 m	14-10-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	280 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	63 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	212 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu