Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skrænten 19

Villa · 377 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 3.515 m², 12 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
3515 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.863 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk377 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.284.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden okt. 2022
374k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.025.000 kr.I dag · vores estimat2.284.599 kr.Markedet · 1992809.796 kr.Markedet · 19931.041.651 kr.Markedet · 1994373.984 kr.Markedet · 1995746.837 kr.Markedet · 19961.376.804 kr.Markedet · 19971.198.106 kr.Markedet · 19981.097.447 kr.Markedet · 19992.476.513 kr.Markedet · 20001.127.984 kr.Markedet · 20011.487.642 kr.Markedet · 20022.510.066 kr.Markedet · 20031.868.035 kr.Markedet · 20041.226.758 kr.Markedet · 20051.776.424 kr.Markedet · 20062.048.241 kr.Markedet · 20072.569.255 kr.Markedet · 20081.449.942 kr.Markedet · 20092.448.238 kr.Markedet · 20101.176.240 kr.Markedet · 20112.324.959 kr.Markedet · 20121.570.959 kr.Markedet · 20131.833.728 kr.Markedet · 2014529.308 kr.Markedet · 20152.333.630 kr.Markedet · 20161.969.448 kr.Markedet · 2017933.829 kr.Markedet · 20182.847.858 kr.Markedet · 20192.036.554 kr.Markedet · 20202.519.114 kr.Markedet · 20211.774.539 kr.Markedet · 20223.644.459 kr.Markedet · 20233.462.368 kr.Markedet · 20242.665.013 kr.Markedet · 20252.945.124 kr.Markedet · 20262.320.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²109 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²627 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²888 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,1 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²868 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²954 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²929 m05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²844 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²1,3 km19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,1 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden