Bohusvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.012.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.801.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1971aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	236 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	150 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	184 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	404 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	354 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	453 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	476 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	757 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	570 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	570 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu