Mejlbyvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.489 kr/m².5.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.291.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 690.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 856.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2011aug.Ejerskifte3.175.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte856.000 kr.
2000jun.Ejerskifte690.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	50 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	256 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	152 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	745 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	1,0 km	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,1 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	1,1 km	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	1,4 km	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	1,4 km	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	1,2 km	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu