Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Vormstrupvej 30

Villa · 260 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 7.537 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
7537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².1.872.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.387.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden jul. 2022
347k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.395.000 kr.I dag · vores estimat2.387.956 kr.Markedet · 1992788.060 kr.Markedet · 1993708.240 kr.Markedet · 1994955.240 kr.Markedet · 1995911.300 kr.Markedet · 19961.363.440 kr.Markedet · 1997934.440 kr.Markedet · 1998799.240 kr.Markedet · 19991.170.780 kr.Markedet · 20001.126.840 kr.Markedet · 2001407.940 kr.Markedet · 2002703.560 kr.Markedet · 2003666.900 kr.Markedet · 20041.309.100 kr.Markedet · 20051.048.840 kr.Markedet · 2006755.560 kr.Markedet · 20071.685.320 kr.Markedet · 2008989.820 kr.Markedet · 20091.560.000 kr.Markedet · 20102.001.480 kr.Markedet · 20111.594.060 kr.Markedet · 2012838.760 kr.Markedet · 20131.269.320 kr.Markedet · 20141.070.680 kr.Markedet · 20151.049.360 kr.Markedet · 20161.330.680 kr.Markedet · 20172.064.400 kr.Markedet · 20182.678.520 kr.Markedet · 20191.542.060 kr.Markedet · 20201.407.640 kr.Markedet · 20212.042.820 kr.Markedet · 20221.625.000 kr.Markedet · 20231.801.540 kr.Markedet · 20241.275.820 kr.Markedet · 20251.767.480 kr.Markedet · 20261.738.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²3,7 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²4,4 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²2,7 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²2,6 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²3,4 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²3,5 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²4,5 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²3,6 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²3,5 km26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²4,1 km09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden