Vigensvej 11, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 254 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 494 m², 8 værelser, opført i 1790, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 254 m².3.353.054 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.167.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1983Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	300 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	34 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	409 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	621 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	466 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	163 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	433 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	131 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	382 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	618 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu