Stengesvej 9, Ordrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.870 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 94 m².3.398.758 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.999.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	461 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	443 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	873 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	585 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	218 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	892 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,1 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	357 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu