Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søholmvej 29, Stavtrup

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 181 m².6.220.427 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.978.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden mar. 2020
805k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.535.000 kr.29. sep. 20226.495.000 kr.I dag · vores estimat6.978.028 kr.Markedet · 1992965.816 kr.Markedet · 1993804.907 kr.Markedet · 1994881.470 kr.Markedet · 19951.444.199 kr.Markedet · 19961.320.033 kr.Markedet · 19971.569.089 kr.Markedet · 1998830.428 kr.Markedet · 19991.764.207 kr.Markedet · 20002.280.600 kr.Markedet · 20012.055.255 kr.Markedet · 20021.688.187 kr.Markedet · 20032.135.438 kr.Markedet · 20042.032.630 kr.Markedet · 20052.920.254 kr.Markedet · 20064.136.755 kr.Markedet · 20071.500.490 kr.Markedet · 20083.437.552 kr.Markedet · 2009986.269 kr.Markedet · 20103.072.837 kr.Markedet · 20113.632.670 kr.Markedet · 20123.926.614 kr.Markedet · 20132.833.917 kr.Markedet · 20142.629.930 kr.Markedet · 20154.312.325 kr.Markedet · 20164.185.625 kr.Markedet · 20174.304.542 kr.Markedet · 20184.561.743 kr.Markedet · 20194.251.328 kr.Markedet · 20205.124.291 kr.Markedet · 20215.846.843 kr.Markedet · 20225.713.808 kr.Markedet · 20235.616.249 kr.Markedet · 20246.314.728 kr.Markedet · 20256.534.824 kr.Markedet · 20266.576.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.978.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte5.535.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 22, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²126 m07-09-20255.350.000 kr.24.429 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup
8260 Viby J		182 m²705 m24-06-20257.300.000 kr.40.110 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²655 m27-11-20245.475.000 kr.31.466 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²860 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup
8260 Viby J		183 m²962 m18-09-20247.450.000 kr.40.710 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²903 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²769 m04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²818 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²684 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²729 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden