Klosterbakken 76, 6230 Rødekro — Villa · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.595.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	120 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	137 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	176 m	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	176 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 88 6230 Rødekro	156 m²	53 m	07-05-2024	1.350.000 kr.	8.654 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	175 m	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	226 m	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	108 m	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	103 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	532 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu