Violvej 4

Fritidshus · 174 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 3.564 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.425 kr/m².6.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 83.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+76,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.645.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2022 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.645.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2003Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	264 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	837 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	486 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	1,1 km	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	1,1 km	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	775 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	619 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	1,8 km	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	1,6 km	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu