Mosevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.159 kr/m².7.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 35.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.823.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	64 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	465 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	409 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	409 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	509 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	605 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	218 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	503 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	639 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	452 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu