Lærkevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.854 kr/m².5.273.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.227.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.425.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	42 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	44 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	188 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	186 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	366 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	284 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	127 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	271 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	377 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	377 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu