Nellikevej 2

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 942 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.424.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	86 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	46 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	230 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	649 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	774 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	625 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	1,0 km	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	1,1 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	417 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	801 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu