Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nyhavevej 80, Snoghøj

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2035 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 118 m².1.827.938 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,93 pct. siden jun. 2022
483k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat1.640.940 kr.Markedet · 1992483.328 kr.Markedet · 1993493.476 kr.Markedet · 1994556.016 kr.Markedet · 1995560.382 kr.Markedet · 1996638.380 kr.Markedet · 1997696.200 kr.Markedet · 1998786.706 kr.Markedet · 1999731.010 kr.Markedet · 2000864.350 kr.Markedet · 2001854.320 kr.Markedet · 2002837.210 kr.Markedet · 2003794.140 kr.Markedet · 2004806.058 kr.Markedet · 2005925.002 kr.Markedet · 20061.081.470 kr.Markedet · 20071.423.670 kr.Markedet · 20081.670.054 kr.Markedet · 20091.152.624 kr.Markedet · 20101.264.252 kr.Markedet · 20111.329.388 kr.Markedet · 20121.194.396 kr.Markedet · 20131.184.248 kr.Markedet · 20141.055.628 kr.Markedet · 20151.336.704 kr.Markedet · 20161.107.666 kr.Markedet · 20171.352.516 kr.Markedet · 20181.382.842 kr.Markedet · 20191.335.052 kr.Markedet · 20201.509.102 kr.Markedet · 20211.687.990 kr.Markedet · 20221.779.794 kr.Markedet · 20231.642.560 kr.Markedet · 20241.706.870 kr.Markedet · 20251.821.684 kr.Markedet · 20261.701.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		120 m²316 m29-10-20252.450.000 kr.20.417 kr./m²
Langesøvej 35, Erritsø
7000 Fredericia		123 m²776 m22-02-20241.635.000 kr.13.293 kr./m²
Jørgen Holms Vej 2, Snoghøj
7000 Fredericia		119 m²1,1 km21-05-20261.050.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnsgårdsvej 37, Snoghøj
7000 Fredericia		113 m²959 m22-01-20261.650.000 kr.14.602 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø
7000 Fredericia		120 m²1,2 km17-06-20241.710.000 kr.14.250 kr./m²
Damsbovej 60, Erritsø
7000 Fredericia		132 m²433 m12-02-20262.195.000 kr.16.629 kr./m²
Grønnemarken 23, Erritsø
7000 Fredericia		118 m²1,4 km04-06-20241.898.000 kr.16.085 kr./m²
Matrosvænget 27, Snoghøj
7000 Fredericia		114 m²1,2 km08-06-20251.649.000 kr.14.465 kr./m²
Skippervænget 17, Snoghøj
7000 Fredericia		112 m²1,1 km20-02-20251.735.000 kr.15.491 kr./m²
Ekkodalen 78, Erritsø
7000 Fredericia		128 m²912 m07-04-20262.650.000 kr.20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden