Strandvejen 75

Villa · 133 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.517 kr/m².4.918.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.253.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	27 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	239 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	319 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	457 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	173 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	265 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 96 4600 Køge	97 m²	437 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	133 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	110 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	171 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu