Edderupvej 12, Assens, 9550 Mariager — Villa · 84 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.482 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.088 kr/m² × 84 m².595.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering627.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte100.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	254 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	556 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	561 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	314 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	329 m	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	355 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	969 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	545 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	296 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	270 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu