Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 132

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.002.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jun. 2022
309k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.002.340 kr.Markedet · 1992399.840 kr.Markedet · 1993700.315 kr.Markedet · 1994646.170 kr.Markedet · 1995810.985 kr.Markedet · 1996847.161 kr.Markedet · 19971.182.384 kr.Markedet · 19981.073.380 kr.Markedet · 19991.058.862 kr.Markedet · 20001.207.374 kr.Markedet · 20011.019.592 kr.Markedet · 2002309.162 kr.Markedet · 20031.396.703 kr.Markedet · 20041.212.015 kr.Markedet · 20051.719.669 kr.Markedet · 20062.044.182 kr.Markedet · 20071.960.882 kr.Markedet · 20082.008.125 kr.Markedet · 20091.262.590 kr.Markedet · 20101.574.608 kr.Markedet · 20111.721.335 kr.Markedet · 2012922.131 kr.Markedet · 20131.655.647 kr.Markedet · 20141.642.676 kr.Markedet · 20151.961.834 kr.Markedet · 20162.421.174 kr.Markedet · 20172.016.931 kr.Markedet · 20182.434.145 kr.Markedet · 20192.345.252 kr.Markedet · 20202.269.687 kr.Markedet · 20212.618.000 kr.Markedet · 20223.041.164 kr.Markedet · 20232.890.510 kr.Markedet · 20243.022.957 kr.Markedet · 20252.968.574 kr.Markedet · 20263.171.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²118 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²225 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²160 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²79 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²268 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²176 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²219 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²178 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²98 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²229 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden