Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Hjalmar Bergstrøms Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.026 kr/m².9.573.252 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.156.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden mar. 2020
876k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.000.000 kr.31. jul. 20228.300.000 kr.I dag · vores estimat8.156.531 kr.Markedet · 19921.833.374 kr.Markedet · 19931.163.091 kr.Markedet · 19941.055.232 kr.Markedet · 19951.294.766 kr.Markedet · 19961.736.049 kr.Markedet · 19971.394.610 kr.Markedet · 19982.317.251 kr.Markedet · 19992.149.623 kr.Markedet · 20002.664.644 kr.Markedet · 20012.736.092 kr.Markedet · 20023.037.227 kr.Markedet · 20033.799.339 kr.Markedet · 20043.675.221 kr.Markedet · 20054.169.632 kr.Markedet · 20066.463.754 kr.Markedet · 20076.116.132 kr.Markedet · 20085.375.088 kr.Markedet · 20094.035.438 kr.Markedet · 20104.600.381 kr.Markedet · 20115.909.803 kr.Markedet · 20125.005.253 kr.Markedet · 20134.848.846 kr.Markedet · 20146.276.203 kr.Markedet · 20155.818.203 kr.Markedet · 20167.072.665 kr.Markedet · 20177.416.623 kr.Markedet · 20188.425.139 kr.Markedet · 20197.600.968 kr.Markedet · 20208.260.259 kr.Markedet · 20219.885.701 kr.Markedet · 202210.245.231 kr.Markedet · 20239.017.562 kr.Markedet · 202410.307.748 kr.Markedet · 202511.554.424 kr.Markedet · 202614.454.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.156.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²205 m02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²1,4 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²1,2 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,4 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²2,4 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²660 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²1,4 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²1,4 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²621 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²675 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden