Thorsvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.846.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.526.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	99 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	154 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	111 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	203 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	395 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	100 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	435 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	277 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	374 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	646 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu