Sønderfyn 5

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².2.007.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.750.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	196 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	433 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	665 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	548 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	151 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	630 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Annasmindevej 23, Eriknauer 8700 Horsens	87 m²	1,6 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	58.391 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	127 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Julsvænget 34 8700 Horsens	123 m²	573 m	11-09-2024	1.590.000 kr.	12.927 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	730 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu