Haderslevvej 83A, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 143 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².1.162.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 28.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.114.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 63, 1. 6000 Kolding	96 m²	238 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Bellevuegade 3A, 1. 6000 Kolding	66 m²	101 m	20-08-2026	1.108.000 kr.	16.788 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	152 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	497 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	668 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	455 m	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	720 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	720 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	359 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	497 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu