Hyldevej 12

Villa · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².2.644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 17.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,70 pct.
3Vores vurdering2.721.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	92 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	47 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	43 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	73 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	222 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	376 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	124 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	312 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	545 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	446 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu