Haulundsvej 66, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.146 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Vores vurdering2.808.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025644.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	90 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	373 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	373 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	167 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	44 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	349 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	415 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	81 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	127 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	911 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu