Kærvang 1, Vegger, 9240 Nibe — Villa · 62 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².870.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	391 m	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,5 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,5 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	10,4 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	7,1 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	11,7 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	7,1 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	11,8 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	11,9 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	11,3 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu