Odderbækvej 12, Ålbæk

Landejendom · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 357.375 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 357375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.626 kr/m².6.832.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)357375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.665.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.665.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	703 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	611 m	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	1,2 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	2,8 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	3,7 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	4,1 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	4,7 km	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	3,8 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	4,4 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu