Ølbyvej 182

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 22.057 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 22057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.622 kr/m².2.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.071.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.541.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2001feb.Ejerskifte1.541.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	431 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	449 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	153 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	451 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	339 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	264 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	308 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Knudsvej 3 4623 Lille Skensved	116 m²	451 m	31-10-2023	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	298 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	391 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu