Axel Munchsvej 75

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².3.186.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 34 8550 Ryomgård	160 m²	116 m	17-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	117 m	30-09-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	117 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	250 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	351 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	272 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	334 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	222 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	637 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	586 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu