Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 112, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².1.206.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.008.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	724 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	724 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	514 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Skolegade 91, 3. th 6700 Esbjerg	63 m²	254 m	10-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	62 m²	249 m	04-06-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	396 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	270 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	388 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Strandbygade 6, 1. 10 6700 Esbjerg	62 m²	395 m	16-04-2025	1.348.000 kr.	21.742 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	397 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu