Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 35B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.372 kr/m².1.743.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.287.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,46 pct. siden maj 2022
172k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.287.606 kr.Markedet · 1992401.622 kr.Markedet · 1993171.600 kr.Markedet · 1994387.192 kr.Markedet · 1995386.646 kr.Markedet · 1996520.806 kr.Markedet · 1997533.442 kr.Markedet · 1998629.928 kr.Markedet · 1999816.114 kr.Markedet · 2000705.744 kr.Markedet · 2001222.612 kr.Markedet · 2002806.676 kr.Markedet · 2003972.738 kr.Markedet · 20041.001.910 kr.Markedet · 20051.014.624 kr.Markedet · 20061.209.858 kr.Markedet · 20071.467.492 kr.Markedet · 20081.435.356 kr.Markedet · 20091.419.912 kr.Markedet · 20101.030.458 kr.Markedet · 20111.359.852 kr.Markedet · 20121.464.840 kr.Markedet · 20131.016.808 kr.Markedet · 20141.093.716 kr.Markedet · 20151.037.244 kr.Markedet · 2016899.184 kr.Markedet · 20171.486.836 kr.Markedet · 2018893.022 kr.Markedet · 20191.326.078 kr.Markedet · 2020975.000 kr.Markedet · 20211.353.534 kr.Markedet · 20221.338.792 kr.Markedet · 20231.661.868 kr.Markedet · 20241.242.930 kr.Markedet · 20251.441.050 kr.Markedet · 20261.528.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.287.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²724 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²748 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²759 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²835 m30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²310 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²280 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Kildegade 4D
8300 Odder		90 m²754 m22-10-20232.350.000 kr.26.111 kr./m²
Houvej 6C
8300 Odder		93 m²581 m16-08-20252.048.000 kr.22.022 kr./m²
Stampmøllevej 1D
8300 Odder		68 m²1,1 km15-08-20241.000.000 kr.14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C
8300 Odder		68 m²1,1 km16-02-20251.275.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden