Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lysedammen 19

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.310 kr/m².5.119.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.830.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jun. 2025
612k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.830.621 kr.Markedet · 19921.147.959 kr.Markedet · 1993791.475 kr.Markedet · 19941.544.886 kr.Markedet · 19951.541.775 kr.Markedet · 19961.606.740 kr.Markedet · 19971.610.400 kr.Markedet · 19981.921.866 kr.Markedet · 19991.790.106 kr.Markedet · 20002.086.566 kr.Markedet · 20012.484.408 kr.Markedet · 20022.652.768 kr.Markedet · 20032.645.814 kr.Markedet · 20042.143.479 kr.Markedet · 20052.879.139 kr.Markedet · 20064.053.084 kr.Markedet · 20073.859.836 kr.Markedet · 20083.799.446 kr.Markedet · 20093.011.997 kr.Markedet · 20103.324.744 kr.Markedet · 20113.355.854 kr.Markedet · 20123.135.339 kr.Markedet · 20133.490.725 kr.Markedet · 20143.350.547 kr.Markedet · 20153.554.043 kr.Markedet · 20163.936.147 kr.Markedet · 20173.731.919 kr.Markedet · 20184.297.755 kr.Markedet · 20194.061.136 kr.Markedet · 20204.696.146 kr.Markedet · 20215.020.422 kr.Markedet · 20225.805.858 kr.Markedet · 20234.844.010 kr.Markedet · 20245.979.159 kr.Markedet · 20256.323.565 kr.Markedet · 20267.310.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²163 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Lysedammen 25
2605 Brøndby		94 m²56 m13-01-20253.750.000 kr.39.894 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²267 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²500 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²324 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²106 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Park Allé 127
2605 Brøndby		172 m²803 m27-04-20243.825.000 kr.22.238 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²776 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²112 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²419 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden