Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 136, Dyrup

Rækkehus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 77 m².1.409.408 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jul. 2022
353k864k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.499.000 kr.I dag · vores estimat1.435.239 kr.Markedet · 1992377.223 kr.Markedet · 1993352.737 kr.Markedet · 1994441.056 kr.Markedet · 1995529.375 kr.Markedet · 1996525.756 kr.Markedet · 1997624.162 kr.Markedet · 1998660.814 kr.Markedet · 1999701.162 kr.Markedet · 2000837.375 kr.Markedet · 2001679.679 kr.Markedet · 2002649.803 kr.Markedet · 2003824.362 kr.Markedet · 2004705.397 kr.Markedet · 2005863.555 kr.Markedet · 20061.243.473 kr.Markedet · 20071.217.601 kr.Markedet · 20081.159.928 kr.Markedet · 20091.144.836 kr.Markedet · 20101.011.010 kr.Markedet · 2011936.551 kr.Markedet · 2012973.203 kr.Markedet · 20131.174.481 kr.Markedet · 2014981.596 kr.Markedet · 20151.147.531 kr.Markedet · 20161.252.020 kr.Markedet · 20171.220.296 kr.Markedet · 20181.260.644 kr.Markedet · 20191.357.202 kr.Markedet · 20201.366.057 kr.Markedet · 20211.516.900 kr.Markedet · 20221.662.276 kr.Markedet · 20231.453.837 kr.Markedet · 20241.299.837 kr.Markedet · 20251.491.875 kr.Markedet · 20261.588.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup
5250 Odense SV		75 m²360 m03-07-20261.835.000 kr.24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup
5250 Odense SV		82 m²383 m03-10-20241.610.000 kr.19.634 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²85 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²97 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²69 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²41 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²46 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²263 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²294 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²170 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden