Engparken 78

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².1.434.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 9.388 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+36,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	41 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	226 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	100 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	307 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	68 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	243 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	205 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	93 m	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	213 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	252 m	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu