Hedelunden 7A, 2670 Greve — Rækkehus · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 57 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.481 kr/m².3.863.375 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.945.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 9B 2670 Greve	90 m²	44 m	09-01-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandby Have 1 2670 Greve	125 m²	1,2 km	19-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Grønnegården 254 2670 Greve	112 m²	608 m	21-09-2025	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Rosenlyparken 195 2670 Greve	120 m²	1,1 km	10-02-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Rosenlyparken 196 2670 Greve	120 m²	1,1 km	27-11-2023	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Grønnegården 127 2670 Greve	112 m²	637 m	05-08-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Strandby Have 30 2670 Greve	132 m²	1,3 km	15-09-2026	5.745.000 kr.	43.523 kr./m²
Strandby Have 30 2670 Greve	132 m²	1,3 km	25-09-2024	4.343.750 kr.	32.907 kr./m²
Rosenlyparken 198 2670 Greve	120 m²	1,1 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Grønnegården 246 2670 Greve	112 m²	646 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu