Fyrbakken 14, Grønfeld

Fritidshus · 52 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 52 m².1.534.988 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.441.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
25. maj 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2021majEjerskifte1.375.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	100 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	213 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	246 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	161 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	271 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	588 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	209 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	209 m	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	518 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	426 m	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu