Akacieparken 24, 7430 Ikast — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.612 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.269.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	94 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	130 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	215 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	212 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	157 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	105 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	149 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	515 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	366 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	305 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu