Bakkebøllevej 53

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.701.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	665 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	153 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	423 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	517 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	821 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	129 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Lergravvej 24 4760 Vordingborg	143 m²	929 m	18-12-2024	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	930 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	876 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	1,4 km	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu