Falslev Hedevej 3, 9550 Mariager — Landejendom · 158 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 67.935 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 67935 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.625 kr/m².4.862.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.195.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	2,6 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	4,0 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,5 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,1 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,4 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	8,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,5 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	10,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	7,2 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	10,5 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu