Klitrosevej 52, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 59 m².1.180.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	150 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	181 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	34 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	58 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	86 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Ingerslevvej 18, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	306 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	340 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	415 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	332 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	73 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu