Pavegyden 22

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 28.992 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 28992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².2.866.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPavegyden gns: 17.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.213.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,1 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	2,7 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,7 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	3,4 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	3,5 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,3 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	3,9 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	3,6 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	3,9 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,5 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu