Kraghøjvej 133, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 34 m².483.004 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering454.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	119 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kraghøjvej 201, Ebdrup 8560 Kolind	29 m²	207 m	25-01-2026	290.000 kr.	10.000 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	179 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	223 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	114 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	114 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	185 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	209 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	680 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	814 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu