Hjortsvangen 78, 7323 Give — Villa · 304 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 6.626 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 6626 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².3.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortsvangen gns: 15.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.278.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet20.000.000 kr.
1998Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	424 m	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	260 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	1,0 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	1,5 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	1,7 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	985 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	891 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	675 m	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	998 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	861 m	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu