Maglevænget 16

Villa · 231 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.388 kr/m².5.841.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.128.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.026.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	39 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	83 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	105 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	299 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	129 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	246 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	228 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	706 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	441 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	655 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu