Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Torngårdsallé 23

Villa · 280 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.537 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1537 m²
Indbygget garage
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².3.942.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.524 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.714.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden feb. 2026
255k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat4.714.757 kr.Markedet · 1992803.880 kr.Markedet · 1993722.680 kr.Markedet · 19941.139.320 kr.Markedet · 19951.034.320 kr.Markedet · 1996960.120 kr.Markedet · 19971.325.240 kr.Markedet · 1998254.520 kr.Markedet · 19991.256.360 kr.Markedet · 20001.284.360 kr.Markedet · 20011.998.360 kr.Markedet · 20021.421.280 kr.Markedet · 20031.848.560 kr.Markedet · 20041.256.360 kr.Markedet · 20051.459.640 kr.Markedet · 20061.681.400 kr.Markedet · 20072.241.400 kr.Markedet · 20081.406.440 kr.Markedet · 20092.288.440 kr.Markedet · 20102.156.840 kr.Markedet · 20112.337.440 kr.Markedet · 20122.783.760 kr.Markedet · 20132.311.960 kr.Markedet · 20142.238.040 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.330.720 kr.Markedet · 20173.111.360 kr.Markedet · 20182.154.880 kr.Markedet · 20192.747.920 kr.Markedet · 20203.397.520 kr.Markedet · 20213.444.840 kr.Markedet · 20223.641.960 kr.Markedet · 20233.272.360 kr.Markedet · 20243.897.320 kr.Markedet · 20253.564.400 kr.Markedet · 20264.355.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torngårdsallé 33
9440 Aabybro		233 m²42 m26-06-20253.700.000 kr.15.880 kr./m²
Torngårdsallé 12
9440 Aabybro		215 m²158 m18-06-20264.500.000 kr.20.930 kr./m²
Torngårdsallé 17
9440 Aabybro		210 m²42 m22-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Torngårdsallé 21
9440 Aabybro		204 m²44 m12-01-20243.995.000 kr.19.583 kr./m²
Torngårdsallé 7
9440 Aabybro		208 m²166 m19-08-20253.500.000 kr.16.827 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²399 m25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46
9440 Aabybro		296 m²751 m27-05-20262.707.500 kr.9.147 kr./m²
Thomasmindeparken 59
9440 Aabybro		265 m²1,1 km29-06-20264.250.000 kr.16.038 kr./m²
Præsteageren 11
9440 Aabybro		283 m²1,4 km07-12-20255.500.000 kr.19.435 kr./m²
Torngårdshaven 8
9440 Aabybro		222 m²169 m14-04-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden