Trinderupgård 64, Grønbæk, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.275 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 54 m².688.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering700.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	70 m	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	363 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	179 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	476 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	284 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	397 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	179 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	259 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	676 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	590 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu