Miravej 3, 7100 Vejle — Villa · 180 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.619 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMiravej gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.588.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miravej 11 7100 Vejle	188 m²	97 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	261 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	234 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Dornsvej 5A 7100 Vejle	184 m²	243 m	08-07-2026	4.910.000 kr.	26.685 kr./m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	423 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Nøddevænget 18 7100 Vejle	182 m²	371 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Kirsebærvej 13 7100 Vejle	181 m²	435 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	29.006 kr./m²
Rønsled 8 7100 Vejle	185 m²	284 m	03-09-2025	9.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	293 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Rønshovedvej 47 7100 Vejle	187 m²	261 m	21-10-2026	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu