Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Huusomsvej 8

Villa · 330 m² · bygget 1813

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 14.693 m², 8 værelser, opført i 1813, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1813
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
14693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².4.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.569.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden jul. 2022
1,4M2,8M4,3M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.750.000 kr.I dag · vores estimat4.569.448 kr.Markedet · 19921.451.010 kr.Markedet · 19931.481.700 kr.Markedet · 19941.561.560 kr.Markedet · 19951.600.830 kr.Markedet · 19961.514.700 kr.Markedet · 19971.881.990 kr.Markedet · 19981.768.140 kr.Markedet · 19992.059.860 kr.Markedet · 20002.451.570 kr.Markedet · 20012.865.060 kr.Markedet · 20022.788.170 kr.Markedet · 20032.955.810 kr.Markedet · 20043.210.900 kr.Markedet · 20053.025.440 kr.Markedet · 20063.584.130 kr.Markedet · 20074.248.090 kr.Markedet · 20084.415.400 kr.Markedet · 20094.378.440 kr.Markedet · 20104.555.650 kr.Markedet · 20113.897.300 kr.Markedet · 20123.721.080 kr.Markedet · 20134.154.700 kr.Markedet · 20143.625.710 kr.Markedet · 20153.795.000 kr.Markedet · 20163.290.100 kr.Markedet · 20174.045.800 kr.Markedet · 20184.132.920 kr.Markedet · 20194.684.020 kr.Markedet · 20205.036.790 kr.Markedet · 20215.317.620 kr.Markedet · 20225.431.140 kr.Markedet · 20235.276.040 kr.Markedet · 20246.114.570 kr.Markedet · 20256.237.990 kr.Markedet · 20267.183.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²1,8 km27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²2,7 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Hallindskovvej 85
5700 Svendborg		196 m²321 m09-06-20242.720.000 kr.13.878 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²2,5 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Agernvænget 26
5700 Svendborg		206 m²734 m24-06-20266.195.000 kr.30.073 kr./m²
Knopvænget 10
5700 Svendborg		203 m²738 m03-08-20244.490.000 kr.22.118 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²1,4 km06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Søndervej 30, Thurø
5700 Svendborg		256 m²2,3 km13-09-20243.650.000 kr.14.258 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø
5700 Svendborg		240 m²2,0 km06-07-20253.825.000 kr.15.938 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²2,3 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden