Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 205

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.280 kr/m².4.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.296.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden jul. 2022
829k5,3M9,8M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20224.050.000 kr.I dag · vores estimat6.296.056 kr.Markedet · 19921.000.020 kr.Markedet · 1993828.660 kr.Markedet · 1994989.940 kr.Markedet · 19951.620.780 kr.Markedet · 19961.690.500 kr.Markedet · 19972.156.280 kr.Markedet · 19981.709.820 kr.Markedet · 19992.356.200 kr.Markedet · 20002.374.680 kr.Markedet · 20012.541.420 kr.Markedet · 20022.693.880 kr.Markedet · 20032.778.510 kr.Markedet · 20043.201.030 kr.Markedet · 20053.205.860 kr.Markedet · 20064.601.310 kr.Markedet · 20074.921.980 kr.Markedet · 20084.046.910 kr.Markedet · 20093.327.450 kr.Markedet · 20103.697.260 kr.Markedet · 20113.857.070 kr.Markedet · 20123.568.530 kr.Markedet · 20133.335.010 kr.Markedet · 20143.406.830 kr.Markedet · 20153.431.400 kr.Markedet · 20163.440.010 kr.Markedet · 20174.161.360 kr.Markedet · 20184.583.460 kr.Markedet · 20194.464.390 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20215.376.840 kr.Markedet · 20226.507.270 kr.Markedet · 20235.931.450 kr.Markedet · 20245.684.490 kr.Markedet · 20256.548.640 kr.Markedet · 20267.567.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, tinglyst skøde4.050.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²215 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²292 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²252 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²238 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²244 m07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²214 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²184 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²232 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²237 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²236 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden