Elverhøjen 60

Villa · 148 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².3.823.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.233 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.437.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020majEjerskifte3.500.000 kr.
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	133 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	186 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	197 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	20 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	215 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	630 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	765 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	976 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	649 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	1,2 km	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu