Prisvurdering · 4682 Tureby

Sæddervej 34

Villa · 190 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.438 m², 7 værelser, opført i 1760, renoveret i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4682). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².2.949.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.815.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.163.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	109 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	247 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	108 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	105 m	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	401 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	613 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	2,0 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	495 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,1 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	2,2 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu